Открыть бизнес строительства домов

Прибыль в месяц: 250000 рублей

Инвестиции: 6200000 рублей

Окупаемость: 12 месяцев

Как открыть строительную компанию

Во всех субъектах российского государства можно наблюдать количество желающих купить жилье за чертой города. При проведении расчетов по квадратным метрам получается, что приобрести коттедж гораздо дешевле, чем купить квартиру в городе.

Предпринимательская деятельность, связанная со строительством частных домов, является одной из наиболее прибыльных. Однако вложения в самом начале будут достаточно большими. При этом такие вложения нужны постоянно, для каждого очередного дома.

Технологии строительства частных домов

При оформлении своей будущей предпринимательской деятельности необходимо получить членство в сро для строительства частных домов, которое даст вам право заниматься строительной деятельностью. Без такого членства вся ваша деятельность будет незаконной.

После того, как этот пункт пройден, необходимо произвести такие затраты:

• Произвести межевание земель, а также подвести все необходимые коммуникации;
• Получить обязательную документацию, а именно архитектурно-строительную, санитарно-техническую, технологическую, а также смету на проведение строительных работ).
• Поиск и найм работников, как непосредственно сами строители, так и иные специалисты, например, бухгалтер, юрист, проектировщик и тому подобное). Если вы находитесь в поиске юристов в Нагатино-Садовники, то по ссылке сможете получить высококвалифицированную консультацию.
• Приобретение или найм техники и необходимого оборудования, среди всего указанного основное место займет тяжелая техника, а также оборудование для работы с бетоном и оборудование для проведения облицовочных работ)
• Строительные материалы (бетон, цемент, кирпич, песок, ЛКМ и прочее)

Аренда небольшого помещения под офис (для общения с клиентами).

Рентабельность частного строительства

Сколько нужно инвестиций, чтобы открыть бизнес строительство домов?

Общие инвестиционные затраты будут зависеть от масштабности проекта (сколько домов строятся одновременно?), места строительства (какой регион? Сельская или городская местность?) и наличия строительной техники (будут приобретаться или арендоваться?).

В рамках предлагаемого проекта расчеты ведутся исходя из максимальных затрат на открытие данного вида бизнеса:

• приобретение строительной техники, оборудования и инвентаря – 3 000 тыс.руб.
• аренда помещения под складирование строительных материалов и помещения под офис – 100 тыс.руб.
• приобретение земельного участка и оснащение его всеми коммуникациями – 1 000 тыс.руб.
• проектно-изыскательские работы – 250 тыс.руб.
• оплата труда работников – 1 000 тыс.руб.
• строительные материалы – 750 тыс.руб.
• реклама и продвижение работ – 100 тыс.руб.

Расчетная производительность: 3 кирпичных дома в год (около 150 кв.м. каждый).

Стоимость домов в различных субъектах существенно отличается друг от друга. В небольших городах 1 квадратный метр стоит порядка 20 000 рублей, возле крупных городов стоимость уже будет от 40 000 рублей за один квадрат.

Стоимость строительства кирпичного дома (200 кв.м.) равняется 2 000 000 руб., а продав его за 3 000 000 руб., можно получить чистую прибыль в 1 000 000 руб.

Ключевые показатели: